Сравнение сроков службы фасадных материалов

Срок службы фасадного покрытия напрямую влияет на экономику владения зданием (эксплуатационные расходы): частота ремонта, реконструкции, теплотехнические показатели, риск проникновения влаги в несущие стены, а также безопасность и внешний вид. При выборе решения важно смотреть не только на «гарантийные» годы производителя, но и на реальные факторы, в т.ч. климат (УФ-излучение, морозы, влажность, соль), качество монтажа, систему отвода влаги, доступность технического обслуживания и возможность локального ремонта.

Ключевые факторы, определяющие реальный срок эксплуатации

Следующие факторы напрямую влияют на долговечность облицовки фасада здания:

1. Конструкция ограждающей системы — барьерная (монолитная) или вентиляционная (навесная, с воздушной прослойкой). Вентиляционные системы снижают влажностную нагрузку на облицовку и продлевают ресурс облицовочных материалов.
2. Качество материала и покрытия — металлы с PVDF/PE покрытием, HPL-панели, плотные керамогранитные панели и природный камень имеют разные показатели по износостойкости, стойкости к выцветанию под ультрафиолетом, стойкости к агрессивным средам.
3. Монтаж и детализация узлов — правильное надежное примыкание к парапету, окнам, устойчивые крепления и герметизация критичны для предотвращения протечек и разрушения слоев.
4. Обслуживание — очистка, ревизия креплений и уплотнений, замена поврежденных панелей продлевают срок службы. Для некоторых систем нужна регулярная инспекция (например, EIFS — ежегодно или раз в 1–3 года в зависимости от типа).

Сроки службы фасадных материалов

В таблице ниже указаны примерные сроки службы при нормальной эксплуатации и надлежащем монтаже, своевременном обслуживании.

Почему навесные вентилируемые фасады (НВФ) более долговечны?

Основные причины долговечности НВФ:

1. Контроль влажности — воздушная прослойка обеспечивает естественную вентиляцию, сушит структуру и уменьшает накопление конденсата и влаги в ограждающей стене. Это снижает риск появления плесени, коррозии креплений и разрушения утеплителя.
2. Легкая замена и обслуживание — поврежденную панель или кассету обычно можно заменить локально без демонтажа больших участков. Это экономит время и продлевает общий ресурс фасада.
3. Гибкость в выборе материалов — для облицовки НВФ используются разные материалы, что позволяет выбрать подходящий под конкретные условия вариант (расположение здания вблизи морского побережья, промышленные объекты, требования к долговечности, внешнему виду).
4. Улучшение теплотехнических параметров — возможность добавления утеплителя и отсутствие точек промерзания снижает термические напряжения в ограждающих элементах, что положительно сказывается на долговечности.

Для навесных вентилируемых фасадов в качестве облицовки могут использоваться следующие материалы:

• Натуральный камень (гранит, мрамор, травертин).
• Керамогранитные плиты.
• HPL-панели.
• Алюминиевые и стальные кассеты (металлокассеты).
• Фиброцементные панели.
• Хризолитцементные панели.
• Деревянные панели (термодоска, термообработанная древесина).
• Металлосайдинг.
• Стеклофибробетон.
• Стекло (фасадные стеклянные элементы).
• Клинкерная плитка.

Типичные проблемы у других систем, материалов

Если сравнивать с НВФ, то можно выделить следующие проблемы:

• Мокрый фасад, штукатурка чувствительны к трещинам, уступают в долговечности без регулярного ремонта, уязвимы при постоянной влажности.
• Монолитная облицовка без дренажа (барьерный EIFS старого типа) – риск накопления влаги и последующего разрушения слоев при нарушении герметичности. Современные дренажные системы EIFS лишены части проблем.
• Металлические фасады без защиты креплений подвержены коррозии в агрессивных средах, важна изоляция крепежных элементов и антикоррозионная защита.
• Кирпич, фасадный камень, в целом, долговечны, но требуют контроля швов (расшивка) и ремонта при выпучивании кирпичной кладки.

Эксплуатация и обслуживание для продления срока службы фасадной системы

Следующие действия помогут продлить срок эксплуатации фасада здания:

• Регулярные визуальные инспекции (узлы примыканий, герметики, места креплений). Для некоторых систем — каждые 1–3 года.
• Профилактическая замена уплотнений, крепежа, локальный ремонт панелей, швов при их разрушении.
• Очистка поверхности от агрессивных загрязнений (солевые отложения, химические осадки) в приморских, промышленных зонах.
• Выбор покрытия (PVDF, полиэфир и т.п.) в зависимости от требований к стойкости цвета покрытия. PVDF-лак повышает стойкость цвета и срок службы металлических панелей.

Заключение

Если задача — максимальная долговечность фасада при умеренных требованиях к бюджету эксплуатации, а также возможность применять разные облицовочные материалы и обеспечивать легкий ремонт, замену элементов, то навесные вентилируемые фасады часто оказываются предпочтительнее традиционных «мокрых» решений. Они характеризуются надежностью, защитой ограждающей конструкции от влаги, относительной звукоизоляцией и совместимы с долговечными облицовками (камень, керамогранит, HPL). Именно поэтому в современных проектах жилых, коммерческих, промышленных объектов НВФ все чаще выбирают как оптимальное соотношение долговечности и стоимости в пересчете на эксплуатационные расходы.

Оставить заявку на бесплатный расчет стоимости, проконсультироваться с менеджером и оформить заказ в компании ООО «Строй Д-Макс» вы можете онлайн или по телефону.
 

Читайте также:

• Энергоэффективность системы навесного вентилируемого фасада
• Навесной вентилируемый фасад и реновация старых зданий: обновление объектов без сноса
• Вентилируемые фасады для промышленных зданий: особенности и требования