Содержание:
В Российской Федерации во многих регионах старый жилой фонд, общественные (административные, коммерческие, культурно-досуговые, спортивные) и промышленные здания давно нуждаются в улучшении внешнего вида, повышении энергоэффективности, различных ремонтных работах для продолжения нормальной эксплуатации. Зачастую используются государственные программы реновации, подразумевающие снос (демонтаж отдельных конструктивных элементов) с последующим строительством нового объекта. Программы действуют в отношении жилого фонда, но проблема с ветхими и, зачастую, небезопасными фасадами, нуждающимися в облицовке, утеплении, касается и нежилых зданий.
Снос зданий или частичный демонтаж – процедура трудоемкая, дорогостоящая, юридически проблематичная и длительная. В последнее время в строительстве и реконструкции зданий наблюдается устойчивая тенденция перехода от демонтажных работ к реновации без сноса капитальных конструкций посредством применения систем навесных вентилируемых фасадов (НВФ).
Что такое навесной вентилируемый фасад?
Навесной вентилируемый фасад – это конструкция, состоящая из облицовочного материала, утеплителя и металлического каркаса, который крепится непосредственно к стене здания. Основными элементами являются:
- Подсистема (каркас) – профили, кронштейны, ригели, которые закрепляются на стене здания. Подсистема может быть выполнена из алюминия или стали. Конструкция выбирается исходя из нагрузки, оказываемой материалами облицовки и теплоизоляции на несущие стены.
- Утеплитель – минеральная или базальтовая вата в виде плит. Тип и толщину теплоизоляционного материала выбирают с учетом климатических условий, требований к энергоэффективности здания.
- Влаговетрозащитная мембрана – паропроницаемый материал, препятствующий впитыванию влаги утеплителем, выдуванию его волокон.
- Облицовка – разнообразные материалы, определяющие внешний вид фасадной системы.
Фасадная система называется вентилируемой, поскольку между фасадом и утеплителем в конструкции предусмотрен воздушный зазор размером 40-60 мм. Наличие зазора создает естественную вентиляцию – восходящие воздушные потоки высушивают утеплитель в случае попадания влаги, не позволяют образовываться конденсату, препятствуют росту грибка.
В России в отношении навесных регулируемых фасадов действуют следующие нормативы, правила и стандарты:
- ГОСТ Р 58883-2020 «Системы навесные фасадные вентилируемые. Общие правила расчета подконструкций».
- СП 50.13330.2024 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».
- СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия».
- СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81 Стальные конструкции».
- СП 230.1325800.2015 «Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплотехнических неоднородностей».
Преимущества применения навесных вентилируемых фасадов при реновации
К основным плюсам НВФ относится следующее:
- Минимальные строительные, подготовительные работы. Обычно не требуется удалять старую отделку, облицовку, если она сохранила целостность, и нет дефектов основания (стен).
- Эстетика. Благодаря многообразию материалов облицовки, множеству доступных цветов и вариантов отделки поверхности можно придать фасаду многоквартирного дома или нежилого здания внешний вид в соответствии с требуемым архитектурным стилем.
- Сокращение тепловых потерь. Использование утеплителя в системе НВФ позволяет существенно сократить потери тепла через наружные стены. В результате в помещениях обеспечиваются требуемые по ГОСТ 30494-2011, СанПиН 2.2.4.548-96 и другим стандартам нормативы. Летом снижаются расходы на кондиционирование воздуха, а зимой – на отопление помещений.
- Защита несущих стен. Навесной фасад дополнительно защищает стены здания от атмосферных воздействий, что помогает увеличить срок эксплуатации объекта.
Вентилируемые фасады, как правило, не требуют регулярного сложного обслуживания. Практически все облицовочные материалы системы легко моются, очищаются от загрязнений. В случае деформации, повреждения облицовки обычно можно демонтировать один или несколько элементов для замены без разборки всего горизонтального или вертикального ряда.
Возможности модернизации без капитального ремонта
Благодаря системе навесного вентилируемого фасада без проведения капитального ремонта удается эффективно решить следующие задачи:
- Восстановление фасадов аварийных зданий (при аварийном состоянии фасадов). Трещины кирпичных стен, отслаивание и трещины штукатурки, нарушение теплоизоляции – все это можно устранить посредством вентилируемого фасада (только после расчистки и осмотра конструкции инженерно-техническим персоналом).
- Скрытие дефектов старой облицовки. Въевшиеся пятна, наружные повреждения облицовки, требующие косметического ремонта, но на большой площади, неэстетичные межпанельные швы, швы кирпичной кладки, следы предыдущего капремонта можно скрыть благодаря навесному фасаду.
- Увеличение срока эксплуатации здания. НВФ обеспечивает защиту от атмосферных воздействий, медленно приводящих к разрушению старой облицовки и материалу несущих стен. Дополнительным преимуществом является длительный срок службы вентилируемых фасадов – намного реже требуется ремонт по сравнению с той же штукатуркой и покраской, которые проводятся при реставрации, как правило, каждые 10 лет.
Современный фасад здания способствует повышению рыночной стоимости объекта капитального строительства без значительных финансовых вложений по сравнению с традиционной реновацией.
Материалы облицовки
В качестве облицовочных материалов в вентилируемых фасадах может использоваться следующее:
- Металлокассеты. Металлические листы из нержавеющей, оцинкованной стали или алюминия, загнутые по периметру. Оцинкованные кассеты имеют декоративно-защитный полимерный слой, окрашиваемый в любой цвет по шкале RAL. Для алюминия и нержавеющей стали защитное покрытие может не использоваться.
- Керамогранит. Прочный негорючий искусственный камень, устойчивый к атмосферным, механическим воздействиям.
- Фиброцементные панели. Представляют собой панели на основе цемента с добавлением целлюлозы и наполнителей. Материал отличается хорошими звукоизоляционными свойства. Подходят зданий в стиле брутализм, складов, фабрик.
В НВФ помимо перечисленных выше материалов может использоваться и другая облицовка: планкен, стеклофибробетон, бетонная, хризотилцементная, клинкерная плитка, профлист, металлосайдинг, натуральный камень, HPL панели.
Что учитывают при проектировании и монтаже НВФ?
Навесные вентилируемые фасады различаются как по материалам облицовки, их внешнему виду и массе 1 кв. м, так и по типу, толщине утеплителя, величине вентилируемого зазора. Поэтому при разработке проекта и проведения расчета учитывают следующее:
- Техническое состояние стен здания. Требуется проведение обследование несущих стен и конструкций по СП 13-102-2003.
- Требования к теплоизоляции. Толщина утеплителя выбирается в соответствии с расчетом сопротивления теплопередаче по СП 50.13330.2024.
- Архитектурный стиль. Учитывается архитектура как самого объекта, так и рядом расположенных зданий и сооружений, а также требований местных регулирующих органов – особенно при проведении реконструкции фасада здания, расположенного в историческом районе города.
Обязательно проводится согласование проекта с Комитетом по градостроительству и культуре, Государственной жилищной инспекцией (жилые здания), Государственной административно-технической инспекцией (нежилые здания).
Плюсы вентфасадов для ТСЖ, ЖЭК, собственников
Монтаж навесного вентилируемого фасада выгоден по нескольким причинам:
- Получение субсидий, компенсаций со стороны государства. Различные региональные программы софинансирования (капитальный ремонт по Фонду ЖКХ, «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» и др.) позволяют ТСЖ, собственникам воспользоваться субсидиями.
- Снижение расходов на отопление. За счет повышения энергоэффективности можно получить энергетический паспорт класса B и даже выше, что сокращает расходы на отопление. Опять же, в жилых и нежилых домах с собственными котельными также снижаются расходы в отопительный сезон.
- Комфортные условия для жильцов. Вентилируемый фасад защищает от промерзания стен, повышенной влажности, сырости.
- Повышение стоимости квартир, офисов. На вторичном рынке объекты с обновленными современными фасадами ценятся выше. Соответственно, можно дороже продать или сдать в аренду квартиру, офис, склад, цех.
Заключение
Монтаж навесного вентилируемого фасада – отличная альтернатива реновации с демонтажем, сносом капитальных конструкций, капремонту жилых, нежилых зданий. Фасадная система помимо преобразования внешнего облика объекта способствует повышению энергоэффективности, снижению расходов на обслуживание, продлению срока эксплуатации здания.
Компания «Строй Д-Макс» оказывает услуги по проектированию и монтажу навесных вентилируемых фасадов в Твери и Тверской области. Проведение фасадных работ «под ключ» для многоквартирных домов, ТРЦ, супермаркетов, офисных, административных зданий, складов, производственных, спортивных, культурно-развлекательных и иных объектов. Для консультаций со специалистом и запроса коммерческого предложения позвоните по указанному телефону или оставьте заявку онлайн.
Читайте также: