Утепление фасада многоквартирного дома: технологии и рекомендации

Утепление фасада многоквартирного дома: технологии и рекомендации
ООО Строй Д-Макс
Автор статьи:
Время прочтения: 7 минут

В старом жилом фонде собственники нередко сталкиваются с проблемой «промерзания» стен, когда в зимнее время года температура в квартирах опускается ниже нормы в +20 °С. Иногда на внутренней стороне стен образуется плесень. Решить проблему можно посредством утепления многоквартирного дома снаружи. Рассмотрим, как утепляют фасад дома в многоэтажках, какие технологии и материалы для этого применяются.

Технологии утепления фасадов многоквартирных домов

Для утепления стен многоквартирного дома снаружи применяют 2 основные технологии:

  • «Мокрый» фасад. Монолитная конструкция на основе утеплителя, жестко крепящегося к стенам, с последующей финишной отделкой штукатуркой того или иного цвета.
  • Вентилируемый навесной фасад. Система на основе металлокаркаса с утеплителем и финишной отделкой различными материалами – от алюминиевых панелей и винилового сайдинга до керамогранита, фиброцементных панелей, натурального камня.

У каждого из вариантов есть как достоинства, так и недостатки, а сами технологии существенно различаются по выполняемым работам, срокам, возможности применения для фасадов из тех или иных материалов.

При выборе способа и материалов утепления панельного, кирпичного дома снаружи учитывают требования ГОСТ 33160-2014, 16381-77-1992, СП 23-101-2004, СНиП 3.04.01-87. Фасад является общедомовым имуществом, поэтому принимать решение об утеплении должна управляющая компания. Также необходимо соблюдать требования градостроительных служб города – например, в некоторых регионах фасад можно утеплять только полностью, а не со стороны отдельных квартир.

«Мокрый» фасад

«Мокрая» технология применяется в основном для кирпичных домов и многоэтажек из железобетона. Представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из:

  • клеевого слоя, наносимого непосредственно на стены здания;
  • утеплителя;
  • армирующей сетки;
  • штукатурки;
  • слоя акриловой краски.

«Мокрая» технология утепления фасада дома довольно простая. На примере плит из пенополистирола процесс будет выглядеть следующим образом:

  • Очистка стен от загрязнений, остатков старой краски, если ранее проводилась реставрация фасадов.
  • Выравнивание стен – устранение щелей путем нанесения цементно-песчаного раствора и запенивания, запенивание швов между панелями в панельных домах, выравнивание перепадов.
  • Нанесение специального клея на плиту (слой по периметру и точечно в центре), приклеивание плиты к стене, простукивание.
  • Последующее приклеивание плит в шахматном порядке – смещение верхнего ряда относительно смежного нижнего необходимо для предотвращения образования мостиков холода.
  • Дополнительное закрепление пенополистирольных плит зонтичными дюбелями.
  • Запенивание стыков, образованных между приклеенными плитами.
  • Нанесение клея на плиты, устройство армирующей сетки, нанесение клея сверху на сетку.
  • Грунтование, оштукатуривание и покраска акриловой краской.

В основном для «мокрого» фасада выбирают или пенополистирол, или базальтовую вату. Среди преимуществ технологии можно отметить следующее:

  • Подходит для утепления панельных домов снаружи, кирпичных домов различной этажности.
  • Устранение мостиков холода за счет минимального количества крепежных элементов.
  • Огнестойкость – большинство материалов не распространяют огонь.
  • Хорошая ветрозащита.
  • Простой монтаж, что влияет на скорость и стоимость фасадных работ.

К недостаткам можно отнести малую механическую прочность, постепенное выцветание от прямых солнечных лучей, возможность устройства фасада только в теплое время года. Еще один минус – финишная отделка без особого выбора вариантов, поскольку возможно только окрашивание фасада.

Вентилируемый навесной фасад

Вентилируемый навесной фасад – система, состоящая из нескольких слоев:

  • Металлический каркас, устанавливаемый непосредственно на фасад;
  • Теплоизоляция фасада дома (1 и 2 слоя утеплителя).
  • Гидроизоляция, также выполняющая функцию ветрозащиты.
  • Обрешетка.
  • Материалы финишной отделки.

Утепление наружных стен многоквартирного дома с применением системы вентилируемого навесного фасада имеет много преимуществ:

  • Проведение фасадных работ за счет отсутствия «мокрых» процессов возможно в любое время года.
  • Большое многообразие финишной отделки: стеклофибробетон, HPL-панели, бетонная, керамогранитная, клинкерная плитка, металлокассеты, планкен и др.
  • Наличие воздушного зазора между конструкцией и поверхностью стен обеспечивает дополнительную теплоизоляцию, предотвращает скопление влаги за счет вентиляции.

Из недостатков можно отметить большую стоимость, чем у «мокрого» фасада, невозможность использования тяжелых материалов отделки из-за повышенной нагрузки на некоторые виды фасадов.

Материалы для наружного утепления стен многоэтажек

На строительном рынке присутствует большой выбор материалов для наружного утепления стен многоквартирного дома. Некоторые из популярных утеплителей:

  • Пенополистирол (пенопласт). Отличается низкой теплопроводностью, минимальным весом, хорошими шумоизоляционными свойствами, влагостойкостью и низкой ценой. Легко транспортировать и монтировать без использования спецтехники для подъема плит на высоту. Минусы: пенопласт не пропускает воздух (не дышащий материал), низкая химическая и механическая стойкость – может разрушиться при использовании определенных красок, повредиться от механических воздействий.
  • Минеральная вата на базальтовой основе. Выпускается плотностью 50-200 кг/м3. Базалтовая вата – экологически чистый, негорючий материал для утепления фасада дома снаружи. Преимущества: пропускает воздух («дышащий» материал), хорошая шумоизоляция, стойкость к биологическому поражению. Недостатки: стоимость выше, чем у пенопласта, базальтовая вата впитывает влагу, поэтому требуется надежная гидроизоляция.
  • Теплая штукатурка. Специальная штукатурка с гранулами из пенополистирола, пеностекла и аналогичных материалов. Коэффициент теплопроводности низкий – от 0,063 Вт/мК. Легко наносится, но как самостоятельный утеплитель наружных стен в регионах с холодным климатом не применяется – только в качестве дополнительного слоя.
  • Термопанели. Универсальный материал, представляющий собой систему из пенополиуретана, пенополистирола или экструзионного пенополистирола, декоративного слоя и клея. Между собой панели соединяются посредством системы «шип-паз». Термопанели одновременно обеспечивают тепло-, паро- и гидроизоляцию, декоративную отделку. Из минусов – не пропускают воздух, могут растрескиваться в местах соединения друг с другом, высокая стоимость.

Другие материалы (например, пеностекло) из-за высокой стоимости, относительно небольшой прочности для утепления наружных стен многоквартирных домов используются крайне редко.

Компания ООО «Строй Д-Макс» оказывает услуги по утеплению стен многоквартирных домов снаружи с применением технологии навесных вентилируемых фасадов. Есть допуск СРО для проведения капитальных работ. Утепление «под ключ» – от проектирования с учетом особенностей материала, месторасположения здания до доставки материалов, утепления фасада, вывоза строительного мусора. Запросить коммерческое предложение и вызвать наших специалистов для предварительного осмотра дома можно, оставив заявку онлайн, по телефону или в офисе.

Читайте также:

Назад