Содержание:
В старом жилом фонде собственники нередко сталкиваются с проблемой «промерзания» стен, когда в зимнее время года температура в квартирах опускается ниже нормы в +20 °С. Иногда на внутренней стороне стен образуется плесень. Решить проблему можно посредством утепления многоквартирного дома снаружи. Рассмотрим, как утепляют фасад дома в многоэтажках, какие технологии и материалы для этого применяются.
Технологии утепления фасадов многоквартирных домов
Для утепления стен многоквартирного дома снаружи применяют 2 основные технологии:
- «Мокрый» фасад. Монолитная конструкция на основе утеплителя, жестко крепящегося к стенам, с последующей финишной отделкой штукатуркой того или иного цвета.
- Вентилируемый навесной фасад. Система на основе металлокаркаса с утеплителем и финишной отделкой различными материалами – от алюминиевых панелей и винилового сайдинга до керамогранита, фиброцементных панелей, натурального камня.
У каждого из вариантов есть как достоинства, так и недостатки, а сами технологии существенно различаются по выполняемым работам, срокам, возможности применения для фасадов из тех или иных материалов.
При выборе способа и материалов утепления панельного, кирпичного дома снаружи учитывают требования ГОСТ 33160-2014, 16381-77-1992, СП 23-101-2004, СНиП 3.04.01-87. Фасад является общедомовым имуществом, поэтому принимать решение об утеплении должна управляющая компания. Также необходимо соблюдать требования градостроительных служб города – например, в некоторых регионах фасад можно утеплять только полностью, а не со стороны отдельных квартир.
«Мокрый» фасад
«Мокрая» технология применяется в основном для кирпичных домов и многоэтажек из железобетона. Представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из:
- клеевого слоя, наносимого непосредственно на стены здания;
- утеплителя;
- армирующей сетки;
- штукатурки;
- слоя акриловой краски.
«Мокрая» технология утепления фасада дома довольно простая. На примере плит из пенополистирола процесс будет выглядеть следующим образом:
- Очистка стен от загрязнений, остатков старой краски, если ранее проводилась реставрация фасадов.
- Выравнивание стен – устранение щелей путем нанесения цементно-песчаного раствора и запенивания, запенивание швов между панелями в панельных домах, выравнивание перепадов.
- Нанесение специального клея на плиту (слой по периметру и точечно в центре), приклеивание плиты к стене, простукивание.
- Последующее приклеивание плит в шахматном порядке – смещение верхнего ряда относительно смежного нижнего необходимо для предотвращения образования мостиков холода.
- Дополнительное закрепление пенополистирольных плит зонтичными дюбелями.
- Запенивание стыков, образованных между приклеенными плитами.
- Нанесение клея на плиты, устройство армирующей сетки, нанесение клея сверху на сетку.
- Грунтование, оштукатуривание и покраска акриловой краской.
В основном для «мокрого» фасада выбирают или пенополистирол, или базальтовую вату. Среди преимуществ технологии можно отметить следующее:
- Подходит для утепления панельных домов снаружи, кирпичных домов различной этажности.
- Устранение мостиков холода за счет минимального количества крепежных элементов.
- Огнестойкость – большинство материалов не распространяют огонь.
- Хорошая ветрозащита.
- Простой монтаж, что влияет на скорость и стоимость фасадных работ.
К недостаткам можно отнести малую механическую прочность, постепенное выцветание от прямых солнечных лучей, возможность устройства фасада только в теплое время года. Еще один минус – финишная отделка без особого выбора вариантов, поскольку возможно только окрашивание фасада.
Вентилируемый навесной фасад
Вентилируемый навесной фасад – система, состоящая из нескольких слоев:
- Металлический каркас, устанавливаемый непосредственно на фасад;
- Теплоизоляция фасада дома (1 и 2 слоя утеплителя).
- Гидроизоляция, также выполняющая функцию ветрозащиты.
- Обрешетка.
- Материалы финишной отделки.
Утепление наружных стен многоквартирного дома с применением системы вентилируемого навесного фасада имеет много преимуществ:
- Проведение фасадных работ за счет отсутствия «мокрых» процессов возможно в любое время года.
- Большое многообразие финишной отделки: стеклофибробетон, HPL-панели, бетонная, керамогранитная, клинкерная плитка, металлокассеты, планкен и др.
- Наличие воздушного зазора между конструкцией и поверхностью стен обеспечивает дополнительную теплоизоляцию, предотвращает скопление влаги за счет вентиляции.
Из недостатков можно отметить большую стоимость, чем у «мокрого» фасада, невозможность использования тяжелых материалов отделки из-за повышенной нагрузки на некоторые виды фасадов.
Материалы для наружного утепления стен многоэтажек
На строительном рынке присутствует большой выбор материалов для наружного утепления стен многоквартирного дома. Некоторые из популярных утеплителей:
- Пенополистирол (пенопласт). Отличается низкой теплопроводностью, минимальным весом, хорошими шумоизоляционными свойствами, влагостойкостью и низкой ценой. Легко транспортировать и монтировать без использования спецтехники для подъема плит на высоту. Минусы: пенопласт не пропускает воздух (не дышащий материал), низкая химическая и механическая стойкость – может разрушиться при использовании определенных красок, повредиться от механических воздействий.
- Минеральная вата на базальтовой основе. Выпускается плотностью 50-200 кг/м3. Базалтовая вата – экологически чистый, негорючий материал для утепления фасада дома снаружи. Преимущества: пропускает воздух («дышащий» материал), хорошая шумоизоляция, стойкость к биологическому поражению. Недостатки: стоимость выше, чем у пенопласта, базальтовая вата впитывает влагу, поэтому требуется надежная гидроизоляция.
- Теплая штукатурка. Специальная штукатурка с гранулами из пенополистирола, пеностекла и аналогичных материалов. Коэффициент теплопроводности низкий – от 0,063 Вт/мК. Легко наносится, но как самостоятельный утеплитель наружных стен в регионах с холодным климатом не применяется – только в качестве дополнительного слоя.
- Термопанели. Универсальный материал, представляющий собой систему из пенополиуретана, пенополистирола или экструзионного пенополистирола, декоративного слоя и клея. Между собой панели соединяются посредством системы «шип-паз». Термопанели одновременно обеспечивают тепло-, паро- и гидроизоляцию, декоративную отделку. Из минусов – не пропускают воздух, могут растрескиваться в местах соединения друг с другом, высокая стоимость.
Другие материалы (например, пеностекло) из-за высокой стоимости, относительно небольшой прочности для утепления наружных стен многоквартирных домов используются крайне редко.
Компания ООО «Строй Д-Макс» оказывает услуги по утеплению стен многоквартирных домов снаружи с применением технологии навесных вентилируемых фасадов. Есть допуск СРО для проведения капитальных работ. Утепление «под ключ» – от проектирования с учетом особенностей материала, месторасположения здания до доставки материалов, утепления фасада, вывоза строительного мусора. Запросить коммерческое предложение и вызвать наших специалистов для предварительного осмотра дома можно, оставив заявку онлайн, по телефону или в офисе.
Читайте также: